Unser Standard – hochwertige und nachhaltige Bauqualität: Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, den Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben der Ingenieure. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten jene, welche mit dem Bewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Die hohe Bauqualität garantiert einen minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.
Baumeisterarbeiten
Fundamentplatten, Wände, Stützen, Treppen und Decken in Stahlbeton. Erdbebensicher. Keller, Technikräume, Treppenhaus werden in Dichtigkeitsklasse 1 und Tiefgarage, Veloplatz in Dichtigkeitsklasse 2 ausgeführt. Betonwände gemäss Angaben des Bauingenieurs in Treppenhaus, Liftschacht. Innenwände Untergeschoss in Kalksandstein, Aussenwände in den Wohngeschossen in Beton einschalig oder Backstein. Tragende und nicht tragende Innenwände in den Wohngeschossen in Backstein oder Beton.
Bedachungsarbeiten
Flachdachkonstruktion. Voranstrich, Dampfbremse mit dem Untergrund vollflächig verschweisst, Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis und bauphysikalischen Anforderungen, 2-lagige Bitumen-Dichtungsbahn wurzelfest, Trennvlies, Vegetations-, Filter- und Drainageschicht. Hauptdach mit extensiver Begrünung, nicht begehbar. Dachwasserabläufe, Ablaufleitungen in sanitäre Installationen eingerechnet, Photovoltaikmodule auf Dach Haus A.
Aussenwärmedämmung
Dämmung der Gebäudehülle nach behördlicher Vorschrift und Wärmedämmnachweis des Ingenieurs. Fassadenwärmedämmung aus Mineralwolleplatten auf Fassadenmauerwerk geklebt, Mittelbettverfahren und Vollabrieb, gemäss Farb- und Materialkonzept.
Fenster aus Holz-Metall
3-fach-Isolierverglasungsfenster, Schalldämmung gemäss Angaben des Bauphysikers inkl., wo nötig, mit Rahmenverbreiterungen. Teilweise fest verglaste Fenster. Mind. ein Drehkippflügel mit Einhand-Drehkipp-Beschlag pro Raum. Eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer. Griffe gemäss Standard Lieferant. Metallteile aussen einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Ebenerdige Fenster/-türen mit Pilzkopfbeschlägen der Sicherheitsstufe RC 1N und abschliessbaren Griffen.
Garagentor
Kipptor, automatisch. Ausführung nach Schweizer Richtlinien.
Hauseingangstüre:
Eingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz, gemäss Farb- und Materialkonzept.
Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl oder Aluminium einbrennlackiert. Anschluss Dachwassereinlauf an Dachwasserleitungen. Abzugsrohreinfassungen inkl. sämtlichen Nebenarbeiten. Notüberläufe bei Terrassen und Balkonen.
Beschattung
Vertikale Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb bei allen Fenstern ausser Treppenhaus. Mind. eine Knickarmmarkise pro Wohnung, südseitig, Dimensionierung auf Situation angepasst, Bedienung elektrisch, einbrennlackiert gemäss Farb- und Materialkonzept.
Nebenräume
Ein Kellerraum pro Wohnung, Disponibelräume, Wände und Decke roh, weiss gestrichen, wo nötig mit Dämmung eingebettet, Boden Zementüberzug mit Zweikomponenten-Farbe grau gestrichen.
Elektroanlagen
Wohnungsinstallationen gemäss Projektplänen. Leuchten gemäss Projektplänen des Elektrofachplaners für Umgebung, Sitzplätze, Balkone, Treppenhaus, Korridore, Tiefgarage sowie allgemeine Räume. Generell in allen Zimmern ein Deckenanschluss und drei Steckdosen. Je ein ausgebauter Multimediaanschluss (Telefon, TV, Internet) im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer nach Wahl, Sternverteilung ab Multimediaverteilkasten mit Leerrohr in jedes Zimmer. Deckenbeleuchtung in Küche, Korridor und Entrée gemäss Projektplänen. Vor jeder Wohnungstüre wird ein Sonnerietaster montiert. Sonnerie-/Gegensprechanlage mit Kamera bei Entrée mit Aussensprechstelle beim Hauseingang. Tiefgarage mit Grundinstallation Lastmanagement-System für E-Mobility ausgerüstet.
Heizung/Lüftung
Warmwassererzeugung und Beheizung der Wohnungen mittels Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmepumpe mit Free-Cooling-Option. Niedertemperatur Bodenheizung mit individuellem Wärmezähler pro Wohnung. Bodenisolation in allen Geschossen gemäss Energiegesetz berechnet und verlegt. Wohnräume mit Raumthermostat einzel regulierbar. Kontrollierte Komfortlüftung für die kontinuierliche Frischluftzufuhr. Tiefgarage im Untergeschoss ausserhalb Wärmedämmperimeter, mechanisch entlüftet. Dampfabzug Küche im Umluftsystem mit Kohleaktivfilter. Mechanische Be- und Entlüftung für gefangene Räume und Keller.
Sanitäre Anlagen
Lieferung und Montage der Apparate in Bädern, Duschen und WCs, inklusive zugehörigen Schallschutzsets und Zubehör für Montage. Lieferung und Montage eines Waschturms, Budget netto CHF 3'500.- inkl. MwSt. Die Auswahl der Sanitärapparate wie Lavabos, Badewanne, Armaturen, Badezimmermöbel etc. erfolgt durch den Käufer im Rahmen der Bemusterung. Budget zu Ausstellungspreisen inkl. MwSt. gemäss Bemusterung Architekt:
Kücheneinrichtung
Die Küche mit Insel wird durch den Käufer bemustert. Fronten in schwarz matt, grifflos, Rückwand mit Aussparung und Gewürzregal, LED-Leuchtband, Natursteinabdeckung, V-Zug für Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kombi-Steam, BORA für Induktionskochfeld mit integrierten Umluft-Abluftsystem. Budget Küche gemäss Auswahlen Architekt:
Aufzug
Untergeschoss bis Attikageschoss Personenaufzug für acht Personen, rollstuhlgängig. Elektromechanischer Antrieb, automatische 2-teilige Teleskoptüren, Notfalltelefon. Innenausstattung gemäss Architekt.
Wandschränke
Wandschränke werden durch den Käufer bemustert, alle Budget inkl. MwSt.:
Türen
Wohnungseingangstüren schallisoliert mit Spion und Tribloc-Mehrpunkt-Verriegelung. Zimmertüren schwellenlos, raumhohen Stahlzargen. Tür kunstharzbeschichtet gemäss Farb- und Materialkonzept.
Bodenbelag Allgemeinraum
Treppenhaus und Korridore mit Teppich, allgemeine Nebenräume Zementüberzug mit Zweikomponenten-Farbe beige gestrichen.
Bodenbelag Wohnung
Liefern und Verlegen von Bodenbelägen nach Bemusterung des Käufers für alle Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräume, Korridor und Nebenräume in den Wohnungen. Budget CHF 170.–/m² inkl. MwSt. fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten. Terrassen, Sitzplätze und Balkone mit Feinsteinzeugplatten, Budget gemäss Auswahl Architekt.
Wand-/Deckenbelag Wohnungen
Wandbeläge in Wohnung 1.0 mm Abrieb aufgezogen mit mineralischer Farbe gestrichen. Liefern und Verlegen von Wandfliesen in den Nassräumen nach Bemusterung des Käufers, alle Wände Boden bis Decke fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten. Budget Boden- und Wandplatten 30 x 60 x 1 cm, CHF 55.–/m² inkl. MwSt. Decken in Weissputz Q3 mit mineralischer Farbe gestrichen.
Innere Malerarbeiten
Kunstharzanstriche auf grundierte Holz- und Metallteile wie Stahlzargen, Schwelleneisen. Dispersionsanstrich auf Weissputzdecken und abgeriebenen Wänden. Decke und Wände Tiefgarage gemäss Farbkonzept des Architekten. Boden Nebenräume in grau.
Gartenanlage
Umgebung gemäss Gestaltungsplan des Gärtners.
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen bei den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben sowie gegenüber Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt insbesondere infolge behördlicher Entscheide oder Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Dafür stehen entsprechende Budgets zur Verfügung. Der Kurzbaubeschrieb beschränkt sich nur auf wesentlichste Ausführungspositionen des Projektes. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb.
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Visualisierungen, Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.